Banon - Sous offre

BANON

648 000 €  |  Ref : 12243

Infos

Type de bien
Maison
Prix
648 000 €   (3 724 €/m2)
Honoraires charge vendeur
Surface habitable
174 m²
Surface Carrez
145 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
Non
Terrain
113 500 m²
Piscine
Oui
Bien en copropriété
Non
Taxe foncière
590 €
Année de construction
1815
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Dépenses annuelles d'énergie
(montant estimé pour un usage standard)
Entre 1 510 € et 2 090 €
Performance énergétique
Plans

Description

Au nord du parc naturel régional du Luberon, et aux portes du village provençal de Banon, réputé pour sa librairie et son fromage AOC, siège cette propriété unique par son environnement. Ancienne bergerie datant de 1815 récemment rénovée, cette demeure est édifiée sur 11 hectares de forêt et prairie entièrement clôturés. Le portail en fer forgé, oeuvre d'un artisan compagnon du devoir, laisse entrevoir les premiers chênes, pins, peupliers, châtaigniers et autres arbres majestueux accueillant à l'automne toutes sortes de champignons recherchés par les connaisseurs. La bâtisse se développe avec aisance sur trois niveaux. L'entrée principale s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte à l'esprit campagne donnant accès à une grande salle voûtée en pierre dotée de son poêle à bois. L'étage offre deux premières chambres, un dressing, un salon supplémentaire, une salle d'eau et WC séparés. Le dernier étage mansardé accueille deux autres chambres dont une dotée d'un point d'eau offrant des vues imprenables de la forêt. L'espace extérieur est aménagé en plusieurs terrasses permettant de suivre la course du soleil et offre un espace piscine et détente bienvenu durant les fortes chaleurs estivales. Le bien dispose également d'une buanderie, de WC extérieurs, d'un grand garage et d'un atelier. Le domaine peut se prêter à de nombreuses activités : équestres grâce à la présence d'écuries et d'un plateau pouvant accueillir un manège, mais aussi de tourisme. La présence de deux puits et d'un forage facilite l'entretien des espaces verts. Nombreux équipements neufs sous garantie : fosse septique, pompe à chaleur, chauffe-eau, piscine, adoucisseur...