Au cœur du charmant village de Calas, à l’abri de toute circulation et au calme absolu, cette maison de village bénéficie d'une triple exposition. Édifiée sur trois niveaux, cette maison de 110m2 a été intégralement rénovée avec soin, mêlant avec justesse le charme de l’ancien et une décoration contemporaine soignée. Traversante, elle dispose de deux entrées séparées, l'une côté Est, la seconde côté Ouest. Les deux façades s'ouvrent sur des ruelles piétonnes au charme provençal, offrant la possibilité d’aménager un petit espace extérieur avec une table bistrot, quelques plantes et un coin détente pour savourer pleinement l’ambiance du village. L’entrée principale s’ouvre sur un palier distribuant une vaste chambre avec salle de bains attenante et dressing sur mesure. Le niveau inférieur, accessible depuis la rue côté Est, accueille un grand salon ainsi qu'une cuisine ouverte moderne : le tout formant un ensemble cohérent et chaleureux. Cette dernière, organisée autour d’un bar convivial, invite aux instants de partage. Le parquet en pointe de Hongrie sublime l’ensemble et confère un caractère affirmé à la pièce. Sous les poutres apparentes du dernier étage, deux chambres pleines de charme, une salle d’eau et un second WC complètent l’ensemble. Au total, la maison dispose donc de 3 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC. Ce bien rare se prête aussi bien à un usage exclusivement résidentiel qu’à un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle, grâce à la possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée en local professionnel de 45m2. Vous l'aurez compris cet espace de 45 m² habitables, disposant d'une entrée indépendante, sera parfait pour une activité libérale, un bureau ou un investissement locatif rentable. L'extérieur à lui aussi fait l'objet d'une rénovation complète : le crépis ainsi que les menuiseries aluminium sont neufs, la toiture a été refaite récemment. Aucun travaux à prévoir ! Le tout garantit un confort moderne, une isolation performante (excellent DPE) et une tranquillité d’esprit au quotidien. La possibilité de stationner juste devant la maison apporte un vrai confort au quotidien. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à distance piétonne de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
