Marseille 7 - Sous offre

SAINT-VICTOR

1 250 000 €  |  Ref : 13131

Infos

Type de bien
Maison
Prix
1 250 000 €   (6 831 €/m2)
Honoraires charge vendeur
Surface habitable
183 m²
Surface Carrez
140 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bain
2
Salle(s) d'eau
1
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
Non
Jardin
80 m²
Stationnement
Garage fermé
Surface garage
15 m²
Bien en copropriété
Non
Taxe foncière
2 210 €
Année de construction
1922
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Dépenses annuelles d'énergie
(montant estimé pour un usage standard)
Entre 1 340 € et 1 860 €
Performance énergétique
Plans

Description

Une ruelle sans issue et au calme de Saint Victor abrite cette demeure des années 20 qui allie charme intemporel et confort moderne. Rénovée avec un soin minutieux, sa pièce de vie tournée vers le jardin, offre une qualité de vie rare, entre quiétude et raffinement. Un rez-de-chaussée lumineux et accueillant s'ouvre sur un salon spacieux baigné de lumière naturelle. La cuisine, résolument contemporaine, se prolonge vers une salle à manger conviviale, créant un espace fluide et harmonieux. Les larges baies vitrées donnent sur un jardin de 80 m², véritable havre de paix avec sa piscine. L'étage supérieur révèle une suite parentale équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde chambre, bénéficiant d'une salle de bain attenante, et un bureau. Au deuxième étage, une troisième chambre lumineuse avec salle d'eau et un second bureau offrent des espaces de vie distincts, parfaits pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Un garage attenant avec accès direct dans la maison est un atout important. Deux garages disponibles à la location en face de la maison complètent la description.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.